Ingatlan értéknövelés felújítással.
Ha nem akarod elolvasni, inkább csak meghallgatnád, indítsd el a fenti lejátszót!
Pénzkidobás vagy gyorsan megtérülő befektetés?
Ingatlan értéknövelés. Avagy – mivel növelhetjük meg ingatlanunk népszerűségét, ha mielőbb értékesíteni szeretnénk?
Amiről most beszélek, az nem más mint a családi házak korszerűsítése – Igen, akkor is, ha eladnánk! Hogy miért?
Konkrétan azért, mert az emberek – most a nagy ingatlankínálat közepette főleg,- ha családi házról van szó, nagyon is megnézik, mire adják ki nem kevés pénzüket!
Ingatlan értéknövelés a hőszigetelés fontossága természetesen akkor is nagy jelentőséggel bír, amikor bent élünk a házban. A fűtési-hűtési költségek óriási mértékben lecsökkennek, ha odafigyelünk házunk „csomagolására”, ezért aztán a beruházás pillanatok alatt meg is térül.
Beszéljünk a számszerű, konkretizálható tényekről:
Egy hőszigetelt ház tehát a bent lakók – jelenlegi tulajdonosok – számára is ésszerű és hasznos. Amikor egy kertes ingatlan eladásra kerül, akkor pedig a népszerűségi listán a szigetelés megléte igen előkelő helyre juttathatja a házat.
Az a családi ház, mely hőszigetelt, jóval magasabb áron értékesíthető, mint ahogy ez több olyan statisztikai eredményből is kiderült, melyet ebben a témában végeztek. Mondjuk, ha egy tízszer tízes (régi, tipikus sablonméretű ház) ingatlant veszünk alapul, akkor csak a hőszigetelés, alaphangon legalább hárommillió forint pluszt hozhat eladáskor.
Ugye ez nem kevés pénz?
Nyilván nem ennyibe kerül maga a hőszigetelés, viszont az eladási ár ténylegesen ennyivel növekszik. Tehát, ha valaki úgy ruház be a hőszigetelésbe, hogy a házban kíván maradni, jól jár, ha megteheti, hogy erre költsön. Nem csak a rezsiköltség csökkenésével számolhat bátran, hanem még az esetleges eladáskor is jóval magasabb árra számíthat. Persze nem csak azért, mert a leendő tulajnak nem kell már erre költenie, hanem azért is, mert ő is tudja, hogy egy hőszigetelt ház fűtési-hűtési költségei jelentősen kedvezőbbek.
Nagyobb figyelmet fordítva, nagyobb hangsúlyt helyezve a hirdetésben az ingatlan szigeteltségére, nem marad el a várt eredmény, ami nem más, mint egy gyors, jövedelmező adásvételi szerződés.
Ez dupla megtérülés ezek szerint, hiszen az idő pénz.
Mészáros Ferenc
ingatlan és eszköz szakértő
