Térképmásolat és mire jó?
Ha nem akarod elolvasni, inkább csak meghallgatnád, indítsd el a fenti lejátszót!
Térképmásolat egy adatszolgáltatás része, mely a különféle hatóságok, illetve földmérési vállalkozások kérésének alapján kerül kiadásra, méghozzá a helyileg illetékes földhivatalban.
A térképmásolatot az Állami ingatlan-nyilvántartási (térképi) adatbázisból, illetve különféle adatlapokból, állami adatokból készítik el a helyi (járási) földhivatalok.
Ha valaki térképmásolatot szeretne készíttetni, akkor annak igénylését a – területileg illetékes – földhivatali osztályoknál beszerezhető formanyomtatványon lehet benyújtani.
Ezeket a nyomtatványokat a hivatalok weboldalán is be lehet szerezni, nem kell tehát személyesen befáradni ezek eléréséhez.
A másolat – igazgatási szolgáltatási díját a hatóságok felé meg kell fizetni, annak megállapítása után, illetve magának a szolgáltatásnak a teljesítésekor.
Tudni kell, hogy a térképmásolatok lekérése gyakorta igényelt szolgáltatás, melynek megállapított díjazása van:
- hitelesített térképmásolat 3.000.FT.
- nem hitelesített térképmásolat 2.250.FT.
Mit tartalmaz a másolat, milyen adatok szerepelnek benne?
- a település neve, az adott hely fekvésének megnevezése,
- a méretarányok és vetületi rendszerek
- a földrészlet helyrajzi számát
- a helyileg illetékes járási hivatal címbélyegzőjét
- a kiállítás dátumát
- a hiteles bélyegzőt és aláírást
- az igényelt földrész pontos területét
- az igényelt földrész környezetét
- valamint a hitelesítési záradékot
A térképmásolatok fontossága számottevő. Minden olyan esetben szükséges, amikor azt a földrésszel kapcsolatos ügyek igénylik.
Az igénylés módja pedig rendkívül egyszerű, a mai úgynevezett „online világban” praktikusan intézhetjük bizonyos mértékig személyes találkozás nélkül is.
Térképmásolat, illetve a tulajdoni lap is, letölthető a TakarNet Földhivatali online szolgáltatásból, illetve ügyfélkapun keresztül is.
Mészáros Ferenc
ingatlan és eszköz szakértő
Tartalmazza a térkép a telekhatár pontos helyét? Szeretném tudni mennyi hely az enyém még a házam mögött.
Kedves Ilona!
A telekhatárt legjobb lenne földmérővel kiméretni. A térképmásolat alapján azt nem tudja pontosan. A térképmásolat léptékhelyes, így nagyságrendileg látja, hogy a háza mögött mennyi hely van.
Üdvözlettel
Mészáros Ferenc
Kedves Ferenc,
A földmérő, amikor kiméri telket, akkor honnan szerzi be a pontos sarokkoordinátákat?
Jó látom, hogy a telek körvonala (gyakorlatilag ugyanaz, ami a térképmásolaton van) ingyen megtekinthető az e-közmű térképen?
Köszönettel
Kedves Gábor!
A földmérő a földhivatali nyilvántartásból kapja meg a szükséges sarokkordinátákat.
Üdvözlettel,
Mészáros Ferenc
Üdv.! Térképet a valósággal,hogyan hasonlítják össze? Gondolok itt ház m2 re!
Kedves Barbara!
A térképmásolat baloldali felsőrészén, megtalálható a méretarány, általában 1: 1000. Nézze meg a sajátján.
Ebből lehet megállapítani a méreteket. Ennél a méretaránynál pl 1cm a térképen mérve, a valóságban 10m-ert jelent.
Ez így elég nehézkés, forduljon földméröhöz. Ö hozzájut a földhivatali kordinátákhoz így pontosítani tudja a valós telek méreteket.
Üdvözlettel,
Mészáros Ferenc
Üdv,
Ha a térképmásolaton nincs feltüntetve a hátsó gazdasági épület amely állattartás céljául szolgál, mire lehet számítani. köszönöm
Több oka is lehet, hogy nincs feltüntetve a gazdasági épület.
– Engedély nélkül építették. Ha több mint tíz éve akkor fennmaradási engedélyt kel kérni.
– Engedéllyel épült, de a földhivatalnál nem jártak el. Ezzel nincs gond, földmérőt kell fogadni aki eljár a földhivatalnál.
Jelenleg nincs gond, de ha elakarják adni, akkor rendezetlen ingatlan. Hitelfelvételnél, az értékbecslő nem veszi figyelembe, mert az Önkormányzat akár le bontathatja.
Remélem segítettem!
Üdvözlettel,
Mészáros Ferenc
Tisztelt Ferenc!
Az lenne a kérdésem hogy adott egy zártkerti ingatlan gazdasági épülettel,és az adatbázisból letöltött adatokból nem derül ki hogy pontosan hány m2 a gazdasági épület….ez az adat szerepel akkor valahol?
Hol tudnám lekérni ha nem a földhivatal adatbázisából?
Kedves Gábor!
A térképmásolaton kell megnézni, hogy felvan-e tüntetve a gazdasági épület, de ez arra nem jó, hogy méretet levegyük róla, mert az pontatlan.
A földhivatalnál lenni kell a földmérő által készített felmérésnek, mely alapján rajzolták fel a térképre az épületet. Annak tartalmaznia kell az épület külső méreteit.
A tulajdoni lap sem jó erre mert csak a földterület nagyságát adja meg.
Ha földhivatalnál nem sikerül, akkor próbálja meg az önkormányzat építési osztályán, hátha sikerül adatokhoz jutni.
Üdvözlettel,
Mészáros Ferenc
Tisztelt Ferenc!
Megkaptam a favágási engedélyt a kért helyrajzi számra. A területet utak határolják, így földmérő nem szükséges hozzá.
A kérdésem, hogy az egyértelmű pozicionáláshoz elegendő-e a „Nem hiteles térképmásolat”, vagy hitelesített szükséges.
Mi a különbség a „Hiteles-” és „Nem hiteles térképmásolat” között.
Válaszát előre is köszönöm.
Tisztelettel: Nagy Tibor
Tisztelt Ferenc!
Mi a különbség a „Hiteles-” és „Nem hiteles térképmásolat” között.
Favágáshoz elegendő-e a „Nem hiteles térképmásolat”
Válaszát előre is köszönöm.
Tisztelettel: Nagy Tibor
Kedves Tibor!
Az e-hiteles és a nem hiteles tulajdoni lap másolat tartalma mindenben megegyezik, egyedül bizonyító erejükben térnek el egymástól. A nem hiteles tulajdoni lap bizonyító erővel nem rendelkezik, ez csak nekünk jelent segítséget, informálódás, egy esetleges per esetén azonban nem hivatkozhatunk rá.
Ha hivatalos helyre adja be akkor a hivatalos 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapot kell beadnia. Melyet letölthet a magyarorszag.hu -tól ügyfélkapuval. Nem hiteleset már nem is lehet letölteni, csak E-hiteleset (3000Ft), mely minden ügymenethez megfelelő.
Üdv,
Mészáros Ferenc
Kedves Ferenc!
Nagyon köszönöm, gyors válaszát.
Üdv.: Nagy Tibor
Kedves Ferenc!
Szeretném megkérdezni, hogy a térképkivonaton mit jelent, ha egy épület szaggatott vonallal van jelezve, illetve, ha szaggatott és folytonos vonal is látható rajta ?
Válaszát köszönöm.
Üdvözlettel: Gerencsérné Nagy Andrea
Kedves Andrea,
A folyamatos vonal jelenti az épületfeltüntetést. A szaggatott hogy az épület még nem került ingatlannyilvántartási átvezetésre. Menjen be a földhivatalba, amig nem tisztázta ne vegye meg az ingatlant.
Üdvözlettel,
Mészáros Ferenc
Kedves Ferenc!
A térképmásolaton szinte pontosan egyezik a külső alap méret az 1cm-10m-es aránnyal, azonban azt nem értjük, hogy hosszában az egyharmad résznél szintén van egy folytonos egyenes vonal, az mit jelenthet?
Ezen két párhuzamos vonalak mindegyikén van egyS betűre emlékeztető jel, az mit jelez?
Kedves Júlianna!
Mível nem látom a térképmásolatot így nehézkésen lehet válaszólni.
Forduljon földméröhöz. Ö korekt választ ad kérdéseire.
Üdvözlettel,
Mészáros Ferenc
Tisztelt Ferenc,
a lekért térkép másolaton két ingatlan van egy telken, az egyik szaggatott vonallal van feltüntetve míg a másik folytonossal. A szaggatott vonallal ellátott épületben van egy A betű amely alá van húzva, a másik épületben a ház száma szerepel szintén aláhúzva. Valamint képen 2x van feltüntetve ugyan az a HRSZ viszont az egyik alá van húzva míg a másik nincs.
Tisztelt Ferenc,
az előző kommentből lemaradt a kérdés. Szóval mit jelentenek ezek a
jelölések?
Tisztelt Ferenc! Szeretném megtudni, ha birtokvedelmet kértem, megszuletett a jogerős döntés, de a szomszéd nem hajlandó végrehajtani, mi kell legyen a következő lépés? Hol találok hivatalos foldmerot Tolna megyében?
Kedves Edit!
Ahhoz, hogy válaszólni tudjak, megkellene tudnom az egész ügyet a határozatot elolvasni. A határozatban mindig van jogorvoslati lehetőség megadva.
Azt javaslom, hogy forduljon ügyvédhez.
Földmérő Tolna megyében: A gogle keresőbe írja be: földmérő tolna megye,Jó pár földmérőt hoz fel.
Üdv,
Ferenc
Tisztelt Uram!
Honnan lehet beszerezni hiteles helyszínrajzot,melyen a közművezetékek,nyomvonalak látszanak?
Kedve Róbert!
https://e-kozmu.hu/
Üdvözlettel,
Mészáros Ferenc