Térképmásolat és mire jó

térképmásolat

Térképmásolat és mire jó?
Ha nem akarod elolvasni, inkább csak meghallgatnád, indítsd el a fenti lejátszót!

Térképmásolat egy adatszolgáltatás része, mely a különféle hatóságok, illetve földmérési vállalkozások kérésének alapján kerül kiadásra, méghozzá a helyileg illetékes földhivatalban.

A térképmásolatot az Állami ingatlan-nyilvántartási (térképi) adatbázisból, illetve különféle adatlapokból, állami adatokból készítik el a helyi (járási) földhivatalok.

Ha valaki térképmásolatot szeretne készíttetni, akkor annak igénylését a – területileg illetékes – földhivatali osztályoknál beszerezhető formanyomtatványon lehet benyújtani.

Ezeket a nyomtatványokat a hivatalok weboldalán is be lehet szerezni, nem kell tehát személyesen befáradni ezek eléréséhez.

A másolat – igazgatási szolgáltatási díját a hatóságok felé meg kell fizetni, annak megállapítása után, illetve magának a szolgáltatásnak a teljesítésekor.

Tudni kell, hogy a térképmásolatok lekérése gyakorta igényelt szolgáltatás, melynek megállapított díjazása van:

  • hitelesített térképmásolat 3.000.FT.
  • nem hitelesített térképmásolat 2.250.FT.

Mit tartalmaz a másolat, milyen adatok szerepelnek benne?

  • a település neve, az adott hely fekvésének megnevezése,
  • a méretarányok és vetületi rendszerek
  • a földrészlet helyrajzi számát
  • a helyileg illetékes járási hivatal címbélyegzőjét
  • a kiállítás dátumát
  • a hiteles bélyegzőt és aláírást
  • az igényelt földrész pontos területét
  • az igényelt földrész környezetét
  • valamint a hitelesítési záradékot

A térképmásolatok fontossága számottevő.  Minden olyan esetben szükséges, amikor azt a földrésszel kapcsolatos ügyek igénylik.

Az igénylés módja pedig rendkívül egyszerű, a mai úgynevezett „online világban” praktikusan intézhetjük bizonyos mértékig személyes találkozás nélkül is.

Térképmásolat, illetve a tulajdoni lap is, letölthető a TakarNet Földhivatali online szolgáltatásból, illetve ügyfélkapun keresztül is.

Mészáros Ferenc
ingatlan és eszköz szakértő 

Tetszett? Hasznos volt? Kérlek, ne feledd el megosztani másokkal, és használd az alábbi közösségi megosztás gombokat!

18 thoughts on “Térképmásolat és mire jó”

  1. Tartalmazza a térkép a telekhatár pontos helyét? Szeretném tudni mennyi hely az enyém még a házam mögött.

    1. Kedves Ilona!

      A telekhatárt legjobb lenne földmérővel kiméretni. A térképmásolat alapján azt nem tudja pontosan. A térképmásolat léptékhelyes, így nagyságrendileg látja, hogy a háza mögött mennyi hely van.

      Üdvözlettel
      Mészáros Ferenc

  2. Márton Gábor

    Kedves Ferenc,
    A földmérő, amikor kiméri telket, akkor honnan szerzi be a pontos sarokkoordinátákat?
    Jó látom, hogy a telek körvonala (gyakorlatilag ugyanaz, ami a térképmásolaton van) ingyen megtekinthető az e-közmű térképen?
    Köszönettel

    1. Kedves Barbara!
      A térképmásolat baloldali felsőrészén, megtalálható a méretarány, általában 1: 1000. Nézze meg a sajátján.
      Ebből lehet megállapítani a méreteket. Ennél a méretaránynál pl 1cm a térképen mérve, a valóságban 10m-ert jelent.
      Ez így elég nehézkés, forduljon földméröhöz. Ö hozzájut a földhivatali kordinátákhoz így pontosítani tudja a valós telek méreteket.

      Üdvözlettel,
      Mészáros Ferenc

  3. Üdv,
    Ha a térképmásolaton nincs feltüntetve a hátsó gazdasági épület amely állattartás céljául szolgál, mire lehet számítani. köszönöm

    1. Több oka is lehet, hogy nincs feltüntetve a gazdasági épület.
      – Engedély nélkül építették. Ha több mint tíz éve akkor fennmaradási engedélyt kel kérni.
      – Engedéllyel épült, de a földhivatalnál nem jártak el. Ezzel nincs gond, földmérőt kell fogadni aki eljár a földhivatalnál.
      Jelenleg nincs gond, de ha elakarják adni, akkor rendezetlen ingatlan. Hitelfelvételnél, az értékbecslő nem veszi figyelembe, mert az Önkormányzat akár le bontathatja.
      Remélem segítettem!

      Üdvözlettel,
      Mészáros Ferenc

  4. Tisztelt Ferenc!
    Az lenne a kérdésem hogy adott egy zártkerti ingatlan gazdasági épülettel,és az adatbázisból letöltött adatokból nem derül ki hogy pontosan hány m2 a gazdasági épület….ez az adat szerepel akkor valahol?
    Hol tudnám lekérni ha nem a földhivatal adatbázisából?

    1. Kedves Gábor!
      A térképmásolaton kell megnézni, hogy felvan-e tüntetve a gazdasági épület, de ez arra nem jó, hogy méretet levegyük róla, mert az pontatlan.
      A földhivatalnál lenni kell a földmérő által készített felmérésnek, mely alapján rajzolták fel a térképre az épületet. Annak tartalmaznia kell az épület külső méreteit.
      A tulajdoni lap sem jó erre mert csak a földterület nagyságát adja meg.
      Ha földhivatalnál nem sikerül, akkor próbálja meg az önkormányzat építési osztályán, hátha sikerül adatokhoz jutni.
      Üdvözlettel,
      Mészáros Ferenc

  5. Tisztelt Ferenc!
    Megkaptam a favágási engedélyt a kért helyrajzi számra. A területet utak határolják, így földmérő nem szükséges hozzá.
    A kérdésem, hogy az egyértelmű pozicionáláshoz elegendő-e a „Nem hiteles térképmásolat”, vagy hitelesített szükséges.
    Mi a különbség a „Hiteles-” és „Nem hiteles térképmásolat” között.
    Válaszát előre is köszönöm.
    Tisztelettel: Nagy Tibor

  6. Tisztelt Ferenc!

    Mi a különbség a „Hiteles-” és „Nem hiteles térképmásolat” között.
    Favágáshoz elegendő-e a „Nem hiteles térképmásolat”
    Válaszát előre is köszönöm.
    Tisztelettel: Nagy Tibor

    1. Kedves Tibor!
      Az e-hiteles és a nem hiteles tulajdoni lap másolat tartalma mindenben megegyezik, egyedül bizonyító erejükben térnek el egymástól. A nem hiteles tulajdoni lap bizonyító erővel nem rendelkezik, ez csak nekünk jelent segítséget, informálódás, egy esetleges per esetén azonban nem hivatkozhatunk rá.
      Ha hivatalos helyre adja be akkor a hivatalos 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapot kell beadnia. Melyet letölthet a magyarorszag.hu -tól ügyfélkapuval. Nem hiteleset már nem is lehet letölteni, csak E-hiteleset (3000Ft), mely minden ügymenethez megfelelő.

      Üdv,
      Mészáros Ferenc

  7. Gerencsérné Nagy Andrea

    Kedves Ferenc!
    Szeretném megkérdezni, hogy a térképkivonaton mit jelent, ha egy épület szaggatott vonallal van jelezve, illetve, ha szaggatott és folytonos vonal is látható rajta ?
    Válaszát köszönöm.

    Üdvözlettel: Gerencsérné Nagy Andrea

    1. Kedves Andrea,
      A folyamatos vonal jelenti az épületfeltüntetést. A szaggatott hogy az épület még nem került ingatlannyilvántartási átvezetésre. Menjen be a földhivatalba, amig nem tisztázta ne vegye meg az ingatlant.
      Üdvözlettel,
      Mészáros Ferenc

  8. Hashimoto Julianna

    Kedves Ferenc!

    A térképmásolaton szinte pontosan egyezik a külső alap méret az 1cm-10m-es aránnyal, azonban azt nem értjük, hogy hosszában az egyharmad résznél szintén van egy folytonos egyenes vonal, az mit jelenthet?
    Ezen két párhuzamos vonalak mindegyikén van egyS betűre emlékeztető jel, az mit jelez?

    1. Kedves Júlianna!
      Mível nem látom a térképmásolatot így nehézkésen lehet válaszólni.
      Forduljon földméröhöz. Ö korekt választ ad kérdéseire.

      Üdvözlettel,
      Mészáros Ferenc

Vélemény, hozzászólás?

Az e-mail címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöltük