Műszaki értékbecslés

Műszaki értékbecslés: gép, eszköz, berendezés mindig más-más típusú és egyedi jellemzőket tartalmaz, ezért a feladat megismerése után tudunk ajánlatot adni. Árajánlat elfogadása után, megbízási szerződés megkötésével kezdődik meg a helyszíni szemle, és az értékbecslés.

FONTOS: akik eddig műszaki értékbecslés készítésével állapították meg gép, eszköz, berendezés irányárát a pontos ár ismeretében jelentős anyagi előnyhöz jutottak, időt, hirdetési költséget takarítottak meg, nem beszélve az értékesítési árat előbb felhasználhatták.
Műszaki értékbecslés figyelembe vételével gép, eszköz, berendezés vételnél a reális piaci értéket fizették meg, vagy ár alatt vásároltak.
Pályázat, fejlesztés vagy hitelfelvétel előtt, a portfóliójának pontos ismeretében, üzleti tervének készítésekor, jól tervezhettek.

Műszaki értékbecslés Budapest, Pest megye és az ország teljes területén. Ha műszaki gép, eszköz, vagy berendezés adásvétel előtt áll, vagy bármilyen okból szüksége van műszaki értékbecslés, vagyonértékelés elkészítésére, az alábbi űrlap kitöltésével kérjen árajánlatot.

Ha az űrlapot kitöltötte, elküldte, én vagy munkatársam 2-3 órán belül telefonon megkeressük, árajánlatot adunk, vagy e-mailen küldjük meg!

Köszönjük az árajánlat kérését, jól választott…

Kérjük, hogy a műszaki értékbecslés, vagyonértékelés, elkészítéséhez a leegyeztetett iratokat a helyszíni szemlén adják át az értékbecslőnek:

  • működési engedély (üzleti tevékenység esetén),
  • telephely engedély (nem lakóingatlan esetén),
  • bérleti szerződés (bérbeadással hasznosított eszköznél),
  • eszköz lista, beszerzési érték, nettó, bruttó érték, műszaki leírás,
  • gépkönyv, stb. (gépek értékeléséhez, eszközönként változó dokumentum),

Gépek értékbecsléséhez, irodánk adatbekérő táblázatot küld, melyet értelemszerűen soronként és oszloponként kérünk kitölteni, és visszaküldeni szíveskedjenek.

Milyen esetekben szükséges a gépek és eszközök forgalmi értékbecslése:

  • adásvételénél,
  • bérbeadásánál,
  • lízingelésénél,
  • apportálásuknál
  • cégek egyesülésénél,
  • szétválásánál,
  • cégek felszámolásánál,
  • cég eszközeinek, könyv szerinti értéken történő nyilvántartásánál, (értékhelyesbítés)
  • pályázatoknál,
  • hitelfelvételnél,
  • illetve egyéb esetekben.
gép, eszköz értékbecslés

Vállalkozásoknak az alábbi gép tárgyi eszköz (eszközök) berendezés értékbecslés szükséges:

Tehergépjármű műszaki értékbecslés:

  • teherautó, tartálykocsi, konténerszállító, tehergépjárművek, mentőautó, tűzoltóautó, targonca,
  • pótkocsik és tartozékai,
  • autóbuszok,
  • lakókocsik,

Termelő gép, munkagép, ipari berendezés értékbecslés:

  • építőipari gépek: daru, betonkeverő gép, betonszállító, pumpa, döngölő, vibrátor, betoncsiszolók, bontógépek, horonymarók, kőcsiszolók, útépítő eszközök, kotrógépek, árokásó gépek, dózerek, gréberek, dömperek, úthengerek, aszfaltmarók, aszfaltozó gépek, logisztikai berendezések,
  • fémmegmunkáló gépek:  esztergagép, marógép, fémfűrészgép, gyalugép, vésőgép, cnc eszterga, cnc fémmegmunkáló központ,  fúrógép, szikraforgácsoló gépek, célgépek, kovácsológépek, hideg és meleg présgépek, hajlítógépek, kivágógépek,
  • műanyagipari gépek: fröccsöntőgép, sorjázó gép, cellulóz és papírfeldolgozó gépek,
  • faipari esztergagép, faipari marógép, lapszabászgép, fűrészgép, gyalugép, gattergép, egyéb faipari megmunkáló gépek,
  • egyéb gépsorok, drótfonógép, stb.
  • egyéb speciális gépek:  bányagépek, hajótechnika,  szimulátorok, üvegmegmunkáló üvegfúvó gépek, gumifeldolgozó gépek, malomipari gépek,

Mezőgazdasági műszaki gép értékbecslés:

  • új és használt mezőgazdasági gépek és berendezések: traktor, vontató, bálázó, borona, kombájn, rakodógép, markoló, emelőgép, talajmaró, rendsodró, fűkasza, vetőgép, műtrágyaszóró, eke, homlokrakódó, tárcsázó,
  • erdészeti eszközök, gépek: szárzúzógép, ágdarálógép, hasítógép, faaprítógép, rönkfogó, háncsológép, mulcsozógép, fűrészgépek, speciális szállítógépek,
  • mezőgazdasági technológia: pl. takarmánykeverő,

Készletek értékbecslése:

  • szerszámok,
  • felszerelések,
  • készletek,
  • teljes raktárkészletek.

Orvosi eszközök, műszerek értékbecslése:

  • alapellátást szolgáló gépek és berendezések,
  • szakellátást szolgáló gépek és berendezések,
  • egyéb gépek, berendezések: tomográf, ultrahang, mri, ct, röntgengép, ekg,  sebészeti eszközök, diagnosztikai eszközök, nőgyógyászati eszközök, mérési eszközök, laboratóriumi eszközök, sterilizátorok, fertőtlenítők, fogászati, szemészeti gépek, terápiás eszközök, stb.

Egyéb eszközök és berendezések értékbecslése:

  • Kommunális eszközök: szemétszállítók, locsológépek, utcaseprő gép, hótolók, zöldtrágyavetőgép,
  • erőművek, fűtőmű, öntödei berendezések, kemencék,
  • megújuló energiát termelő berendezések, hőszivattyú, napelem, napkollektor, szellőztető berendezések,
  • csomagológépek: pántológép, raklap fóliázó gép, csomagológép, hegesztőgép, zsugorfóliázó gép, vákuumgép, tasakhegesztő, automata csomagológép,
  • élelmiszeripari berendezések:
    – húsüzemek gépei: mérleg, munkaasztal, szeletelőgép, húsdarálógép, húsbolti eszközök, csontfűrész, töltőgép, hamburger pogácsázó gép, zsírsütő, pácoló, füstölő, ládamosógép, 
    – tésztagyártás: tésztaprésgép, dagasztógép, szárítógép, tojásmosó gép, tojástörő gép, liszttároló konténer, 
    – csokoládégyártás: bár gabona gép, cukrászda gép, sütőgép, csokoládé gép, keverők, főzőlapok, extruder, 
    – hűtőipari berendezések: hűtőház, fagyasztó, hűtőszekrény, hűtőpult, borhűtő,
    – Konzervipari gépek: pasztőrkád, csigás előfőző, duplikátotorok, szállító pályák, lúghámozó, címkéző gép, üvegzárógép,
    – tejfeldolgozás gépei: tejfogadó állomás, tejtartályok, sajtkádak, túrókádak, pasztőröző berendezés, 
    – gyümölcs feldolgozó gépek: gyümölcsosztályozógép, lekvárfőző, erjesztő tartály, víz és szennyvíz kezelők,
    – borászati eszközök: gyümölcsmagozó, daráló, borszűrő, saválló tartályok, prések, devizson, hordók, szüretelő kádak, cefre hordó, palackozógép, pálinkafőző,
  • nyomdaipari gépek: nyomtató gép, hajtogató gép, vágógép, ragasztógép, spirálozó és lyukasztó gép,
  • számítástechnikai/IT eszközök: számítógép, laptop, notebook, tablet, monitorok, HDD-k, webkamera,
  • irodai és egyéb berendezések, felszerelések, bútorok,

A cégünk műszaki szakértői által készített műszaki értékbecslés a RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) Alkalmazott Nemzetközi Érvényű Iránymutatása (AIM) és az IVS 220 Nemzetközi Értékbecslési Szabvány (International Valuation Standars), módszereinek betartásával készülnek el, de figyelembe véve a 25/1997. (VIII. 1.) PM rendelet -ben rögzített módszertani elveket is.

Műszaki gép eszköz berendezés

Gépek

Ebbe a csoportba tartoznak azok az eszközök, melyek a vállalkozást közvetlenül és egy évnél hosszabban szolgálják. Leggyakoribb példája a különféle termelőeszközök, erőgépek, műszerek és szállítógépek melyek ebbe a csoportba sorolhatóak.

Egyéb berendezések, felszerelések

Ebbe a csoportba azok az eszközök tartoznak, melyek közvetett módon kapcsolódnak a vállalkozás tevékenységéhez. A vállalkozásoknál ilyenek pl. a számítástechnikai eszközök. De az is igaz, hogy elég nehéz ebbe az eszközcsoportba tartozó elemeket meghatározni. Az, hogy egy eszköz közvetlenül, vagy közvetetten kapcsolódik a vállalkozás tevékenységéhez, az attól függ, hogy milyen tevékenységet folytatunk.

Eszközök a könyvelésben

Nagyon sok esetben a cég termelőeszközei, ingatlana, nem megfelelő értéken van könyvelésükben. A legtöbb vállalkozás, eszközeinek értékének meghatározásakor, előnyben részesíti az egyszerű, adóalapú értékcsökkenés módszert.

 Pedig vannak olyan esetek, amikor valaki értékesíteni szeretné cégét, és csak saját tőke alapú cégértékeléssel (könyv szerinti) lehet megállapítani a cég értékét. Ekkor szükséges a gépek eszközök, ingatlanok értékhelyesbítése, értékbecslése.

Az értékelés szükséges lehet egy hitelfelvétel előtt, vagy egy pályázat pozitív elbírálásához. Ma már nagyon sok hitelintézet gépeket, termelőeszközöket is elfogad fedezetként. Illetve a hitelintézetek megfinanszíroznak pályázati elbírálásnál, új eszközök, gépek beszerzését, új technológiai rendszerek és kapacitások kialakítását.

Műszaki eszközök karbantartása

Értékeléseink során sokszor tapasztaljuk, hogy gépek nem megfelelően vannak karbantartva, szervizelve. Pedig a műszaki gép értékbecslés során erősen értékcsökkentő lehet, akár kis költséggel megjavítható gép, vagy berendezés, javításának elmaradása. Legyünk tisztában gépeink, eszközeink műszaki állapotával, vagy szakcéggel végeztessük el a vizsgálatot.

Az értékelés során alkalmazott módszerek

1. Piaci forgalmi értékelés módszere:

A piaci érték egy adott időpontra vonatkozik, egy olyan készpénzben kifejezett érték, amelyen az adott vagyontárgy tulajdonjoga rendes piaci körülmények között nagy valószínűséggel értékesíthető. A piaci érték megállapításakor elsődleges módszerként alkalmazzuk. Az összehasonlításhoz ismert ügyleteket vonunk be.

2. Nettó pótlási költség módszere:

A vevő egy eszközért, berendezésekért nem hajlandó, nem fizet többet, mint amennyi az adott eszközzel azonos használati érték vásárlásának, létrehozásának az ára, vagy költsége. Először, új eszköz létrehozásának költségét állapítjuk meg, majd csökkentjük a vizsgált eszköz avulásának megfelelően.

2/a Gépek avulása

“- Egy gép, eszköz értéke a használat során csökken, alkotórészei, szerkezeti elemei elkopnak, mind több és több javítást igényelnek. Eredeti funkcióját sem képes változatlan színvonalon ellátni. Ezt a jelenséget nevezik fizikai elhasználódásnak.

– Az értékcsökkenés másik fajtája a funkcionális avulás, ahol a módszerek, tervezés, anyaghasználat, ill. a technológia fejlődése miatt lép fel, és az adott eszköz esetében többletkapacitást, elégtelenséget, felesleges építményeket, vagy többletműködési költségeket eredményez.

– Az értékcsökkenés harmadik jellegzetes módja az erkölcsi elhasználódás, más szóval elavulás. Egy gép vagy eszköz akkor tekinthető erkölcsileg elavultnak, ha a tervezett funkciót más, célszerűbb módon is be lehet tölteni. Szélsőséges esetet tekintve, előadódhat egy eszköz (gép, felszerelés, stb.) teljes értékcsökkenése anélkül, hogy fizikai állagában bármely változás történne, anélkül hogy egyáltalán használták volna, csupán az erkölcsi elhasználódás eredményeképpen.

Gyakorlatilag majdnem minden eszköz (gép, eszköz, berendezés, jármű, stb.) az idő múlásával elhasználódik, értékcsökkenési folyamaton megy át.” “Wikipédia”

3. Jövedelem megközelítés elvű értékelés:

Az eszköz értékét a bérbeadásakor (cég esetén pedig az adott üzlet mit hozna) keletkezett nettó árbevételek tőkésítésével számoljuk ki.

Műszaki gép értékbecslés vállalkozásoknak

A vállalkozásoknak az ingatlanjaikon felül tárgyi eszközei, műszaki gépei, berendezései, felszerelései vannak. Vállaljuk az ezekhez kapcsolódó műszaki értékbecslések elkészítését.
A feladat bonyolultságától függően 8-30 napos határidőre vállaljuk a műszaki gép értékbecslés szakértések elkészítését.

Legfontosabb alapelvünk, hogy az általunk készített műszaki értékbecslés, független, aggálymentes és védhető. A műszaki szakértéseket az előírásoknak megfelelően dokumentáljuk, és az alkalmazott adatok forrása visszaellenőrizhető.

A fenti felsorolásokból megtudhatja, hogy milyen esetekben szükséges Önnek műszaki értékbecslés szakértést kérnie. Kérjen árajánlatot!

Műszaki értékbecslő gép eszköz berendezés értékbecslés szakértést készít

Havas László Gyémánt fokozatú Igazságügyi szakértő műszaki szakterületre
Havas László
  • Okl. gépészmérnök,
  • Gyémánt fokozatú Igazságügyi szakértő
    műszaki és energetikai szakterületre,
  • Ingatlanvagyon értékelő
fűtőmű értékbecslés
fűtőmű értékbecslés
Lőrik János Mezőgazdasági és élelmiszeripari gépesítés igazságügyi szakértő
Lőrik János
  • Okl. mezőgazdasági gépészmérnök,
  • Agrár-közgazdasági szakos mérnök,
  • EU- minősített ingatlanvagyon értékelő,
  • Mezőgazdasági és élelmiszeripari
    gépesítés igazságügyi szakértő
öntődei eszközök értékbecslése
öntődei eszközök értékbecslése

Műszaki gép, eszköz és berendezés értékbecslés referenciák

Tetszett? Hasznos volt? Kérlek, ne feledd el megosztani másokkal, és használd az alábbi közösségi megosztás gombokat!